Gemütliches Schieferhaus mit Baugrundstück in ruhiger Wohnlage

Offerte Nr. 10261

Objekt: 42655 Solingen
Kategorie: Schieferfachwerk Ein bis Zweifamilienhaus
Nutzfläche: ca.20 m²
Wohnfläche: ca.164 m²
Grundstück: ca.200 m² inkl. Wohnhaus, 400 m² Gartengrundstück ( Bauland ca. 250€/m²)
Baujahr:1858
Heizung: Gas Zentral
Brauchwasser: elektrisch
Stellplatz: 2

Garage:2
Fenster: Holz ISO mit Rollladen
Energieverbrauchskennwert: 261,5 kWh/m² pro Jahr
Energieklasse: H
Zustand/Ausstattung: normal/ renovierungsbedürftig
Provision: 3,57% inkl. MwSt

Objektbeschreibung :

Das um 1858 in Fachwerkweise erbaute Objekt ist teil Unterkellert. Das Dach wurde vor einigen Jahren Isoliert und ist in einem guten Zustand, ebenfalls der Schiefer. Die Fenster sind aus Holz. Im Haus ist eine Gas Zentral Heizung installiert.

Die letzten Eigentümer nutzten das Objekt als Zweifamilienhaus daher befindet sich auf jeder Etage ein Bad und eine Küche.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, Gäste WC, Bad, Küche, Wohnesszimmer und Schlafzimmer. Die Böden haben unterschiedliche Höhen, die Decken sind teilweise abgehangen.

Das 1. OG mit Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, haben teils Dachschrägen, auch hier haben die Böden unterschiedliche Höhen.

Über eine Steile Treppe kommt man zum Dachboden der noch Ausbau Reserven hat.

Lagebeschreibung :

Das Objekt liegt in einer kleinen Hofschaft etwas ländlich im Solinger Stadtteil Höscheid.

Die Öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig gut zu erreichen, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Bis in die Solinger City mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 4 Km.

Das Grundstück auf dem sich das Haus befindet ist ca. 200m² groß. Das Gartengrundstück mit Garage und Schuppen hat ca. 400m² welches Bauland ist und wird durch die Anliegerstraße getrennt.

Sonstiges :

Das Objekt steht Leer und kann nach Absprache übernommen werden.